{"id":2263,"date":"2021-11-05T04:00:00","date_gmt":"2021-11-05T04:00:00","guid":{"rendered":"im-2268"},"modified":"-0001-11-30T00:00:00","modified_gmt":"-0001-11-29T22:00:00","slug":"grundsteuer-aenderungen-ab-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mm-kanzlei.de\/blog\/2021\/11\/05\/grundsteuer-aenderungen-ab-2022\/","title":{"rendered":"Grundsteuer: \u00c4nderungen ab 2022"},"content":{"rendered":"<p>Zum 1.1.2022 wird erstmals der Grundsteuerwert festgestellt (= Hauptfeststellung). Das hei&szlig;t, dass zum 1.1.2022 bundesweit alle Grundst&uuml;cke neu zu bewerten sind. Der neue Grundst&uuml;ckswert l&ouml;st dann ab 2025 bei der Grundsteuer den Einheitswert ab. Nach der bundesgesetzlichen Regelung wird das bisherige dreistufige Verfahren zur Ermittlung der Grundsteuer beibehalten:<\/p>\n<ul>\n<li>Ermittlung des Grundsteuerwertes,<\/li>\n<li>Feststellung des Grundsteuer-Messbetrages = Grundsteuerwert x Messzahl<\/li>\n<li>Festsetzung der Grundsteuer: Grundsteuer-Messbetrag x Hebesatz<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die derzeitigen Hebes&auml;tze verlieren mit Ablauf des Jahres 2024 ihre G&uuml;ltigkeit. Bis Ende 2024 ist die bisherige Grundsteuer zu entrichten. Ab 2025 wird die Grundsteuer mithilfe der neuen Hebes&auml;tze ermittelt. Die Festlegung der neuen Hebes&auml;tze wird voraussichtlich vorgenommen, sobald f&uuml;r die Mehrzahl der Grundst&uuml;cke eine Neubewertung erfolgt ist. Das wird voraussichtlich Ende 2023 oder Anfang 2024 der Fall sein.<\/p>\n<p>F&uuml;r die Neubewertung m&uuml;ssen alle Eigent&uuml;mer f&uuml;r ihren Grundbesitz eine digitale Erkl&auml;rung zur Feststellung des Grundsteuerwerts abgeben. Dabei spielt es keine Rolle, ob der Grundbesitz selbstgenutzt oder vermietet ist. Die Abgabe der digitalen Erkl&auml;rung wird ab Juli 2022 &uuml;ber das Portal ELSTER m&ouml;glich sein. Die Erkl&auml;rung ist grunds&auml;tzlich elektronisch zu &uuml;bermitteln (&sect; 228 Abs. 6 BewG). Die Formulare zur Feststellung des Grundsteuerwertes werden auf der Steuer-Onlineplattform rechtzeitig bereitgestellt.<\/p>\n<p>Die Steuer-Onlineplattform ELSTER stellt Informationen mit allen relevanten Details zur Verf&uuml;gung. Dies betrifft vor allem die Online-Registrierung, die aus Sicherheitsgr&uuml;nden in drei Schritten erfolgt (Dauer ca. zehn Tage). Wer bereits registriert ist, muss vorerst nichts weiter unternehmen.<\/p>\n<p><strong>Zeitplan:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Stichtag f&uuml;r die Hauptfeststellung ist der 1. Januar 2022 (ma&szlig;geblich hierf&uuml;r sind die steuerlichen Verh&auml;ltnisse an diesem Tag).<\/li>\n<li>Die Aufforderung zur Abgabe der Steuererkl&auml;rungen wird durch &ouml;ffentliche Bekanntmachung im Bundesanzeiger im M&auml;rz 2022 rechtswirksam erfolgen.<\/li>\n<li>Die &Uuml;bermittlung der Steuererkl&auml;rungen per ELSTER soll ab Juli 2022 m&ouml;glich sein. Die Abgabefrist endet am 31. Oktober 2022. Fristverl&auml;ngerungen sind grunds&auml;tzlich m&ouml;glich.<\/li>\n<li>Stichtag f&uuml;r die Erhebung der Grundsteuer nach neuem Recht ist der 1. Januar 2025.<\/li>\n<\/ul>\n<div style='font-size:smaller' class='im_source'>Quelle: Sonstige | Pressemitteilung | Nr. 2021-017 | 28-10-2021<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zum 1.1.2022 wird erstmals der Grundsteuerwert festgestellt (= Hauptfeststellung). Das hei&szlig;t, dass zum 1.1.2022 bundesweit alle Grundst&uuml;cke neu zu bewerten sind. Der neue Grundst&uuml;ckswert l&ouml;st dann ab 2025 bei der Grundsteuer den<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2264,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mm-kanzlei.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2263"}],"collection":[{"href":"https:\/\/mm-kanzlei.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mm-kanzlei.de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mm-kanzlei.de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mm-kanzlei.de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2263"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mm-kanzlei.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2263\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mm-kanzlei.de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2264"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mm-kanzlei.de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2263"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mm-kanzlei.de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2263"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mm-kanzlei.de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2263"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}